Ипотечен кредит за български граждани с доход от чужбина

Размер

Неограничен размер на кредита и финансиране до 70% от пазарната стойност на недвижимия имот

Предимства

Специално предложение при рефинансиране

Такси

Възможност за кандидатстване на база финансови показатели

Удобства

Приемане на доход от чужбина

Цел на кредита

За закупуване на недвижим имот в България и/или за текущи нужди и/или рефинансиране на задължения

Срок

Срок до 25 години

Нашето предложение

Предлагаме ви да се възползвате от:

  • Неограничен размер на кредита и финансиране до 70% от пазарната стойност на имота;
  • Специално предложение при рефинансиране на ипотечен кредит от друга банка: Fibank, в зависимост от индивидуалния кредитен рейтинг на кредитоискателя, ще заплати дължимите разноски за нотариални и държавни такси, свързани с учредяване на ипотека, в размер до 613.55 EUR / 1200 BGN.
  • Предварително одобрена кредитна карта.
Попитайте нашите консултанти за вашите индивидуални условия!


С Ипотечен кредит за български граждани с доход от чужбина вие имате възможност да:
  • Закупите недвижим имот в България
  • Ремонтирате съществуващ имот;
  • Намалите месечните разходи по кредити, като рефинансирате съществуващите си задължения;
  • Удовлетворите други финансови нужди.

Параметри на кредита

Кредитоискател:Дееспособно физическо лице, български гражданин, самонаето или работещо на постоянен трудов договор в държава, попадаща в обхвата, посочен по-долу.
Обхват:

За кредитоискатели с доходи от:

  • Европейски съюз (ЕС)
  • Европейско икономическо пространство (ЕИП)
  • Швейцария
  • САЩ
  • Канада
  • Великобритания
Цел на кредита:
  • за закупуване на недвижим имот в България 
  • за погасяване на съществуващи задължения (без публични задължения към държавата и общините)
  • за текущи нужди
Специално предложение:При рефинансиране на ипотечен кредит от друга банка: Fibank, в зависимост от индивидуалния кредитен рейтинг на кредитоискателя, ще заплати дължимите разноски за нотариални и държавни такси, свързани с учредяване на ипотека, в размер до 1200 лв.*
Валута на кредита:BGN, EUR
Размер на кредита:без ограничение
Срок за погасяване:до 25 години (300 месеца)
Начин на погасяване:на равни месечни погасителни вноски
Процент на кредитиране с банков кредит:до 70% от пазарната стойност на недвижимия имот
Обезпечение:
  • Ипотека върху въведен в експлоатация недвижим имот, находящ се в жилищна, административна или търговска сграда.
  • Съдлъжник – физическо лице с постоянен и настоящ адрес в България
Такса за разглеждане на документи:102.26 EUR / 200 BGN
Такса за договаряне на кредит:

Съгласно действащата Тарифа за такси и комисиони на ПИБ АД.

Таксата е дължима най-късно до първа погасителна вноска по кредита.


Оценка на недвижимия имот:Оценката на имота, служещ за обезпечение, се извършва за сметка на кредитоискателя от независим, външен за Банката, оценител на недвижими имоти, вписан в регистъра на независимите оценители, воден от Камарата на независимите оценители, и се потвърждава от вътрешен оценител на Банката. (виж Тарифа – Лицензирани оценки на активи).
Условия, свързани с предсрочно погасяване на кредита:

В случай, че кредитополучателят желае да упражни правото си предсрочно да погаси част или всички свои задължения по договора за кредит, същият следва да подаде изрично писмено искане до Банката, съдържащо размера на предсрочно погасяваната сума и датата, на която желае да се погаси същата.

Комисиона за предсрочно погасяване в размер на 1% от предсрочно погасяваните суми по кредита се дължи, когато кредитът се погасява преди изплащане на 12 месечни погасителни вноски от усвояването му. При погасяване след този срок, комисиона за предсрочно погасяване не се дължи.

При предсрочно частично погасяване се допуска една от следните възможности по избор на кредитополучателя:

  • намаляване размера на погасителната вноска и запазване крайния срок за погасяване на кредита;
  • намаляване крайния срок за погасяване на кредита и запазване на погасителната вноска по кредитa;
  • комбинация от двете посочени по-горе възможности.
Възможни последици при неизпълнение:

Плащания, дължими, но не извършени в срок поради недостиг на авоар по разплащателната сметка на кредитополучателя в Банката, се отнасят в просрочие, като за времето на забава кредитополучателят дължи обезщетение за забава (наказателна надбавка) върху размера на просрочената сума. Обезщетението за забава е в размер на законната лихва.

В случай, че кредитополучателят не изпълни което и да е свое задължение по договора или кредитът бъде обявен за изцяло и предсрочно изискуем, Банката има право да се удовлетвори от всички обезпечения едновременно или само от едно или от няколко от тях по реда, предвиден в закона, и съобразно вида на отговорността, избрана от кредитополучателя, посочена в договора.

Срок за приемане на предложението за кредит:

Кредитоискателят разполага със срок от 14 (четиринадесет) дни от получаването на проект на договор за кредит, за да вземе решение за сключването му.

* Специалното предложение при рефинансиране на ипотечен кредит е приложимо, при условие, че кредитът е отпуснат от Първа инвестиционна банка АД, без посредничеството на трета страна и кредитоискателят е с висок индивидуален кредитен рейтинг.

Допълнителни услуги към кредита
Допълнителни услуги към кредита


Програма "Продай имот и спечели"

В случай че решите да продадете свой недвижим имот, приет за обезпечение от Fibank по активен ипотечен кредит или овърдрафт, може да спечелите парична награда до 1022,58 евро / 2 000 лв.

За повече информациявижте тук

ЗастраховкаОсигурете допълнителна сигурност и финансова стабилност за вас и вашето семейство в случай на непредвидени събития. Специално за клиентите на Fibank се предоставя възможност за сключване на застраховка за защита на кредита - "Спокойствие с FiHealth".
Кандидатстване

Кандидатствайте лесно и удобно

За кредит от Fibank може да кандидатствате, ако:
  • сте дееспособно физическо лице, български гражданин;
  • работите по трудово правоотношение за неопределен срок или сте самонаето лице в някоя от следните държави:
  • Европейски съюз (ЕС)
  • Европейско икономическо пространство (ЕИП)
  • Швейцария
  • САЩ
  • Канада
  • Великобритания
В случай че отговаряте на тези изисквания и желаете да кандидатствате за кредит от Fibank, е необходимо:
  1. В избран от Вас клон на Fibank да попълните "Искане за отпускане на кредит" и да приложите към него документите, посочени във формуляра или допълнително поискани от кредитния специалист;
  2. Извършва се оглед на имота и се изготвя пазарна оценка, която се заплаща от кредитоискателя;
  3. В случай че искането е одобрено:
  • сключва се договор за кредит;
  • учредява се ипотека върху недвижимия имот - кредитополучателят заплаща всички нотариални и държавни такси по учредяването на ипотеката;
  • след вписването и учредяването на ипотека се предоставя застраховка "Имот".

 

Ако желаете да кандидатствате за кредит от Fibank, е необходимо да предоставите следните документи:

Лични документи на кредитоискателя/съкредитоискателя/съдлъжника

  1. Искане за отпускане на кредит;
  2. Копие от личните карти/парпорти на кредитоискателя/съкредитоискателя/съдлъжника;
  3. Преведен и легализиран актуален трудов договор; Документ от работодателя, който доказва актуалността на трудовия договор; Данъчна декларация или друг документ, доказващ доходите за последните 12 месеца; Извлечение от банкова сметка за дванадесет месеца; Справка от кредитен регистър за кредитна задлъжнялост/рейтинг;
  4. Копие от Акт за граждански брак - в случай че кредитоискателят/съкредитоискателят е семеен; Решение на съда за прекратяване на брака - в случай че кредитоискателят/съкредитоискателят е разведен;
  5. Удостоверение за наличие/липса на данъчни задължения на кредитоискателя/съкредитоискателя по чл. 87, ал. 6 от ДОПК;
  6. Удостоверение от Агенцията по вписванията за режима на имуществените отношения между съпрузите.