Ипотечен кредит за български граждани с доход от чужбина

За кредитоискатели с доходи от:

• Европейски съюз (ЕС)
• Европейско икономическо пространство (ЕИП)
• Швейцария
• САЩ
• Канада
• Великобритания

• за закупуване на недвижим имот в България 
• за погасяване на съществуващи задължения (без публични задължения към държавата и общините)
• за текущи нужди

• Ипотека върху въведен в експлоатация недвижим имот, находящ се в жилищна, административна или търговска сграда.
• Съдлъжник – физическо лице с постоянен и настоящ адрес в България

От 3.40%, променлив годишен лихвен процент, формиран на база СЛП* + надбавка, за покупка на жилищен имот, в зависимост от индивидуалния кредитен рейтинг на всеки кредитоискател, при изпълнение на следните условия:

• превод на декларирания доход  по разплащателна сметка в банката;
• ползване на кредитна карта Visa/MasterCard, издадена от банката, активно електронно банкиране и регистрирано поне едно комунално плащане в електронното банкиране;
• ползване на банков пакет;
• ползване на застраховка „Спокойствие с FiHealth“;

Съгласно действащата Тарифа за такси и комисиони на ПИБ АД.

Таксата е дължима най-късно до първа погасителна вноска по кредита.

Посочените минимални лихвени нива са приложими за кредитоискатели, които отговарят на изискванията на Банката, за целия период на действие на договора за кредит нямат забава при плащането на която и да е дължима сума по кредита за срок по-дълъг от 30 дни и ползват едновременно всички допълнителни лихвени отстъпки, както следва:

• 1.00% при превод на декларирания доход  по разплащателна сметка в банката;
• 0.25% при ползване на  кредитна карта Visa/MasterCard, издадена от банката, активно електронно банкиране и регистрирано поне едно комунално плащане в електронното банкиране;
• 0.20% при ползване на застраховка „Спокойствие с FiHealth“;
• 0.10% при ползване на банков пакет и електронно банкиране

Дължимата от кредитоискателя лихва се изплаща периодично в размер и на падежи, подробно описани в погасителен план, неразделна част от договора за кредит.

Промени в погасителния план и погасителната вноска могат да настъпят:

• при промяна на приложимата по договора лихва вследствие на промяна на декларираното от кредитополучателя или при прекратяване използването на който и да е от продуктите и услугите като условие, взето предвид при формиране на първоначално договорения лихвен процент;
• при промяна на СЛП в размер, при който със сумата на месечно дължимата лихва се надхвърля договореният размер на погасителната вноска съгласно действащия погасителен план;
• при частично предсрочно погасяване по кредита.

Пример:- при размер на кредита 100 000 евро;
- срок на погасяване 300 месеца;
- годишен лихвен процент: 3,40 % променлив годишен лихвен процент, формиран на база СЛП + надбавка.Съгласно посочените параметри по кредита и при допускане, че кредитът е за покупка на жилищен имот, усвоен е изцяло, кредитоискателят получава декларирания доход по сметка в Банката, ползва пакетна програма „Моят избор онлайн", има кредитна карта, активно електронно банкиране и регистрирано поне едно комунално плащане в електронното банкиране и е сключил застраховка „Спокойствие с Fihealth“, кредитоискателят дължи всеки месец на определено от него число от месеца (падеж на вноска):

 В стойността на ГПР са включени разходи за годишна такса по кредитна карта в размер на 23,01 евро/45 лв., 102,26 евро/200 лв. еднократна такса за разглеждане на документи, такса договаряне на кредит в размер на 255,65 евро/500 лв., месечна такса за банков пакет "Моят избор онлайн" в размер на 3,50 евро/6,85 лв., такса за становище по актуална пазарна оценка в размер на 9,20 евро/18 лв./, такса за заличаване на ипотека в размер на 46,02 евро/90 лв., както и годишна премия по застраховка „Спокойствие с FiHealth“ в размер на 0,505%.

В случай, че кредитополучателят желае да упражни правото си предсрочно да погаси част или всички свои задължения по договора за кредит, същият следва да подаде изрично писмено искане до Банката, съдържащо размера на предсрочно погасяваната сума и датата, на която желае да се погаси същата.

Комисиона за предсрочно погасяване в размер на 1% от предсрочно погасяваните суми по кредита се дължи, когато кредитът се погасява преди изплащане на 12 месечни погасителни вноски от усвояването му. При погасяване след този срок, комисиона за предсрочно погасяване не се дължи.

При предсрочно частично погасяване се допуска една от следните възможности по избор на кредитополучателя:

• намаляване размера на погасителната вноска и запазване крайния срок за погасяване на кредита;
• намаляване крайния срок за погасяване на кредита и запазване на погасителната вноска по кредитa;
• комбинация от двете посочени по-горе възможности.

Плащания, дължими, но не извършени в срок поради недостиг на авоар по разплащателната сметка на кредитополучателя в Банката, се отнасят в просрочие, като за времето на забава кредитополучателят дължи обезщетение за забава (наказателна надбавка) върху размера на просрочената сума. Обезщетението за забава е в размер на законната лихва.

В случай, че кредитополучателят не изпълни което и да е свое задължение по договора или кредитът бъде обявен за изцяло и предсрочно изискуем, Банката има право да се удовлетвори от всички обезпечения едновременно или само от едно или от няколко от тях по реда, предвиден в закона, и съобразно вида на отговорността, избрана от кредитополучателя, посочена в договора.

Кредитоискателят разполага със срок от 14 (четиринадесет) дни от получаването на проект на договор за кредит, за да вземе решение за сключването му.

В случай че решите да продадете свой недвижим имот, приет за обезпечение от Fibank по активен ипотечен кредит или овърдрафт, може да спечелите парична награда до 1 000 евро / 2 000 лева

За повече информациявижте тук